【48812】假日重磅上海楼市大音讯

  2024年5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产生意行业协会活跃做出呼应第五届上海“五五购物节”，联合建议在本市建议产品住宅“以旧换新”活动。该活动旨在经过“以旧换新”形式，便利居民置换住宅，更好地支撑居民合理的梯度置业需求。

  据悉，本次“以旧换新”活动，首要针对方案出售二手住宅并购买新房的购房居民。购房居民先与房地产开发企业达到购买新房的意向，再由房地产生意组织优先推动其旧房买卖，旧房成功出售后按约好完结新房买卖。第一批参加建议的房地产开发企业20余家，房地产生意组织近10家。第一批参加建议的项目30余个，首要散布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。

  参加“以旧换新”活动的房地产开发企业许诺，在必定期限内，旧房未成功出售的，购房居民能无条件“退房退款”；房地产生意组织许诺，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。

  上海市房地产行业协会、上海市房地产生意行业协会表明，本次“以旧换新”活动是在部分房地产开发企业和生意组织已有行动的基础上，逐渐扩展参加规模，添加服务事项，标准服务流程，进步服务功率。期望更多的开发企业、生意组织参加进来，共同为“以旧换新”居民供给更优质的服务。

  此前，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发布《展开我市产品住宅“换馨家”活动》的告诉，宣告在全市推广房产“以旧换新”，第一批13个新房项目参加。成为四个一线城市中首个推出购房“以旧换新”活动的城市。不过，与一些城市由政府主导不同，深圳住宅“以旧换新”首要是商场力气驱动，参加主体包含开发商、购房者、中介组织和行业协会。

  4月27日，江苏南京安居微信大众号发布南京安居建造集团关于展开存量住宅“以旧换新”试点活动的公告，第一批试点限额2000套，时刻自公告发布之日起至2024年12月31日，额满为止。

  4月18日，长沙市住宅和城乡建造局印发《关于支撑居民购买改进住宅的告诉》，规则即日起，全市规模内“以旧换新”购买新房的，可依照“认房不认贷”方针，享用首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房请求住宅公积金借款的，在原有基础上上调最高借款额度；一起不再检查购房者资历条件。

  4月16日，河南郑州发布了二手房“卖旧买新、以旧换新”试点作业公告，清晰了收买二手房的具体条件、收买流程，以及“卖旧买新、以旧换新”的服务流程。二手房收买作业将于4月20日发动，试点阶段限额500套。

  4月3日，江苏无锡梁溪城市开展集团有限公司发布产品房“以旧换新”公告，在梁溪区规模内试行梁溪城发集团指定主体回购居民存量二手产品住宅，居民在梁城发集团部属控股在售项目新购产品住宅，第一批次“以旧换新”名额为200名。

  4月2日，江苏海安举行了第一批产品房“以旧换新”房票会集发放典礼。海安市副市长邓加忠表明，“以旧换新”是促进新房二手房良性循环、开释购房消费需求的重要行动，改进型置业集体能够以最快的速度取得置换资金，以最大的优惠力度购入新房；开发企业能够在必定程度上完结项目的快速出售，是一项互利互惠、多方共赢的活动。他要求，相关职能部门要以“房票”为抓手，加大方针施行的监督管理力度，推动“以旧换新”这一重要方针履行落地。海安市住建局局长许栩表明，海安市产品房“以旧换新”方针正在有序推动，本年方案施行“以旧换新”100套。

  中指研讨院商场研讨总监陈文静以为，短期来看，“以旧换新”方针有利于促进新房和二手房联动，有望在进步楼市活跃度方面起到非消沉效果，一起多地现已发布保租房筹措方案，未来收买存量二手房作为保租房或是重要方法。总的来看，估计未来或有更多城市参加“以旧换新”，促进改进性住宅需求开释。